Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinfelden

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rheinfelden-Nollingen bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Arbeitsplatz zu Hause geeignet und besticht durch ihren **durchdachten Grundriss**.

Im Zentrum der Wohnung befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum **sonnigen Süd-/West-Balkon** bietet. Die Küche ist angrenzend und durch eine Wand teilweise abgetrennt, was ein **flexibles, halb offenes Wohnkonzept** ermöglicht. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1993** und präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz ist **inklusive** und sorgt für komfortables Parken. Das Gebäude verfügt zudem über eine Entkalkungsanlage.

**Highlights auf einen Blick:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Sonniger Süd-/West-Balkon * Ruhige Wohnlage in Rheinfelden-Nollingen * Leerstehend – sofort verfügbar * Tiefgaragenstellplatz inklusive

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Nollingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze und zur Autobahn A98 ermöglicht eine gute Anbindung an Lörrach, Basel und die umliegenden Städte. Hier trifft eine angenehme Wohnatmosphäre auf eine hervorragende Infrastruktur.