Helle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Berlins

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem **Baujahr ca. 1909** im beliebten Berliner Bezirk Mitte, Ortsteil Moabit (Beusselkiez). Mit einer Wohnfläche von **95 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung ist Teil eines Gartenhauses und verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Innenräume bestechen durch **hochwertige Holzdielenböden** und **isolierverglaste Thermofenster**, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Das Badezimmer ist mit einer **Badewanne** ausgestattet, und zusätzlich steht ein **separates Gäste-WC** zur Verfügung. Zwei praktische Kammern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird als **unmöbliert** angeboten, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Einrichtungswünsche zu verwirklichen.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **95 m²** * Zimmer: **4** * Etage: **3. OG** * Baujahr: **ca. 1909** * Böden: Holzdielen * Fenster: Thermofenster (isoliert) * Sanitär: 1x Bad mit Wanne, 1x Gäste-WC * Zusätzlicher Stauraum: 2 Kammern * Kellerabteil vorhanden * Heizungsart: Nicht explizit genannt (wahrscheinlich Zentralheizung)

Die Lage im Beusselkiez ist **hervorragend angebunden**. Der S-Bahnhof "Beusselstraße" (Ringbahn S41/42) ist nur ca. 850 m entfernt, und der U-Bahnhof "Turmstraße" (U9) sowie verschiedene Buslinien sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Spree lädt zu Spaziergängen ein und ist fußläufig erreichbar. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.