Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon in Trossingen

Diese **attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** in Trossingen bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung befindet sich im **1. und 2. Dachgeschoss** eines gepflegten 7-Familienhauses aus dem Jahr **1991**. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Im unteren Geschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie der Zugang zum **sonnigen Südbalkon** mit Markise.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Charmante Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen * Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Sonniger Balkon in Südausrichtung * Zusätzliches Zimmer flexibel nutzbar (Büro, Gäste, Kinder) * Separates Gäste-WC * Kellerraum vorhanden * Inklusive Einzelgarage * Moderner und gepflegter Zustand

Die Wohnung liegt **stadtnah und naturnah** in Trossingen. Einkaufsmöglichkeiten im "Schwabenpark" sowie die Innenstadt und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die A81 und der eigene Bahnanschluss machen Trossingen zu einem attraktiven Wohnort mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Region.