Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neunkirchen am Sand

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft in Neunkirchen am Sand und wurde **1963 erbaut und 2006 saniert**. Mit einer Wohnfläche von ca. **103,8 m²** und einer attraktiven Ost/Süd/West-Ausrichtung bietet die Immobilie viel Tageslicht und flexible Sonnen- oder Schattenausrichtungen auf ihren **zwei Balkonen**.

Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Die Sanierung im Jahr 2006 sorgt für einen gepflegten Zustand. Die Aufteilung erstreckt sich über **2 Etagen**, was für ein großzügiges Wohngefühl sorgt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Zwei Balkone (Ost und West) * Ruhige und gut angebundene Lage * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln * Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar * Stellplatz vorhanden

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Neunkirchen am Sand. Die Anbindung an größere Städte wie Lauf an der Pegnitz und Nürnberg ist durch Bus, Bahn und Auto schnell gewährleistet. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, wobei die Geräuschkulisse des Bahnverkehrs durch vorgelagerte Gebäude minimiert wird. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte und gut gelegene Immobilie suchen.