Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Salzgitter: Ideal für Eigennutzer & Anleger

Diese charmante Hochparterre-Wohnung in Salzgitter, erbaut **1961**, bietet auf ca. **50,71 m²** eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlage.

**Überblick** Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und ist bereit für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die eine bezugsfertige Immobilie suchen, oder für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Kaltmiete von 425 € pro Monat profitieren können.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und besticht durch eine helle und gemütliche Atmosphäre. Das **modernisierte und barrierearme Badezimmer** ist ein besonderes Highlight und erspart Ihnen aufwendige Renovierungsarbeiten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Vaillant-Gasetagenheizung**, die Ihnen volle Kostenkontrolle ermöglicht.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **50,71 m²** * Zimmer: **2** * Badezimmer: Modernisiert, barrierearm * Heizung: Vaillant Gasetagenheizung * Etage: Hochparterre * Hausgeld: **217,00 €** monatlich

**Lage** Die Wohnung liegt in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Salzgitter. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern in kurzer Reichweite. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtern das Pendeln. Nahegelegene Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.