Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Schmargendorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **ca. 1910** in einer begehrten Lage von Berlin-Schmargendorf.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, hohe Decken und helle Räume. Vom **Süd-Ost-Balkon** genießen Sie einen weiten Ausblick, ebenso wie vom Schlafzimmer in West-Richtung. Alle Zimmer sind separat vom Flur zugänglich, was für Privatsphäre sorgt. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über Fenster. Die Küche ist geräumig genug, um als Wohnküche mit Essbereich genutzt zu werden.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Ca. 61 m²** Wohnfläche * Helle Räume mit hohen Decken * Separater Flur * Küche und Bad mit Fenstern * **Süd-Ost-Balkon** mit Fernblick * **Aufzug** vorhanden * **Heizkörper** als Heizungsart * Lage in einem schönen Altbau von **ca. 1910**

Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Schmargendorf, eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee. Die Breite Straße und Berkaer Straße, das Geschäftszentrum Schmargendorfs, sind fußläufig erreichbar und bieten alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Das Rathaus Schmargendorf mit seiner beeindruckenden Architektur ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 249/186/110/N10 sowie die U+S-Bahn Heidelberger Platz sehr gut.

**Kaufpreis:** **363.500 EUR**