Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplätzen in Großhabersdorf

Diese **kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **99,44 m² Wohnfläche** befindet sich in zentraler Lage von Großhabersdorf.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und wurde im Rahmen einer energetischen Kernsanierung im Jahr 2023 modernisiert. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und neue Fenster mit 3-fach-Verglasung. Die Installationen für Strom und Sanitär wurden ebenfalls erneuert. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft und ist überwiegend vermietet.

**Ausstattung** * **Energetische Kernsanierung 2023** * **Moderne Gas-Hybridzentralheizung mit Solarunterstützung** * **Fußbodenheizung** * **3-fach verglaste Fenster** * **Neue Elektro- und Sanitärinstallationen** * **Zwei Außenstellplätze (je 10.000 €)** * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Großhabersdorf mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschulen und Kindertagesstätten sind vorhanden. Das nahegelegene Naturbad bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Nürnberg, Fürth und Ansbach ist ideal.

**Sonstiges** Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Bestandgebäude und einer umgebauten Scheune. Es wurden insgesamt acht Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung angeboten. Die hier angebotene Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.