Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Ludwigsburg

Diese gepflegte **3,5-Zimmer-Eigentumswohnung** im Dachgeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses aus dem Jahr **1963** befindet sich in einer ruhigen Lage von Ludwigsburg (Pflugfelden). Mit einer Wohnfläche von ca. **73 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Die funktionale Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum **ruhigen Balkon**, der zum Verweilen einlädt. Ein offener Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer schafft eine kommunikative Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

**Hochwertiges Echtholzparkett** sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme Wohnatmosphäre. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung.

**Besonderheiten:** * Balkon * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftliche Waschküche * Gemeinschaftsterrasse zum Wäschetrocknen * Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Wohnung ist **frei und sofort beziehbar** nach Kaufpreiszahlung. Ludwigsburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung (B27, A81, Bahnhof). Erholungsmöglichkeiten wie der Favoritepark oder das Blühende Barock sind schnell erreichbar.