4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Wehr

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage von Wehr.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Sie ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage geeignet und sofort nutzbar.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele, von der aus das Gäste-WC und die Küche separat erreichbar sind. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon**. Ein weiterer Flur führt zum privaten Bereich mit drei Schlafzimmern, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum bietet ein praktischer Abstellbereich im Flur.

**Ausstattung & Highlights** * Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne * Eigener Stellplatz * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Großzügige Gemeinschafts-Grünanlage * Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

**Lage** Die Wohnung liegt in Wehr, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und Nähe zum Naturpark Südschwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung über die B34 und den Bahnhof Wehr-Brennet ist sehr gut, was Pendler freuen wird. Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität.