Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Friedrichshain

Diese **stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung** aus dem Jahr **1909** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Berliner Lage Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von ca. **95 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal als Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung eignet.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme mit originalen Dielenböden und hohen Decken, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Essbereich genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Abstellraum** und **Keller** für zusätzlichen Stauraum * Klassische Altbau-Elemente wie Dielenböden * **Zwei Schlafzimmer** und ein flexibles drittes Zimmer * Attraktive Lage in Berlin-Friedrichshain

Die Wohnung liegt in einer **lebendigen und gut angebundenen Wohnlage** von Friedrichshain, bekannt für seine Cafés, Restaurants und Geschäfte. Die Nähe zum Volkspark Friedrichshain bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Tramlinie M10 und der U-Bahn-Linie U5 in unmittelbarer Nähe, was schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht.