Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Oststeinbek

Diese attraktive **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1984** in Oststeinbek.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet mit zwei Balkonen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ruhig nach hinten ausgerichtet und verspricht ein angenehmes Wohngefühl abseits von Straßenlärm. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem **renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und eine nachhaltige Wertsteigerung zu erzielen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 92 m² Wohnfläche * 2 Balkone * Ruhige Ausrichtung nach hinten * Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial * Separater, trockener Kellerraum (ca. 10 m²) * Eigener Garagenstellplatz * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch sowie für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Wohnung in attraktiver Lage erkennen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage in Oststeinbek, direkt an der Grenze zu Hamburg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt über Bundesstraßen und öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein.