Vielseitiges Wohnhaus mit Gewerbefläche in Seekirchen am Wallersee

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügiger Gewerbefläche bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** und befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Ruhelage** in Seekirchen am Wallersee.

Das Haus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand**, bereit für den sofortigen Bezug. Vor etwa **10 Jahren wurden umfassende Modernisierungen** durchgeführt, darunter die Anbringung eines Vollwärmeschutzes und der Einbau neuer Kunststofffenster mit Doppelverglasung, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Die Immobilie verfügt über insgesamt **5 Zimmer (5+kk)** und eine Wohnfläche von **126 m²**. Die Gewerbeflächen im hinteren Bereich der Liegenschaft umfassen eine Werkstatt, Lagerräume, eine Garage, einen Carport, Stellplätze im Freien, eine Ausstellungsfläche sowie diverse Nebenräume. Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche macht das Objekt besonders interessant für Handwerker, Kleinunternehmer oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Lage in Seekirchen am Wallersee besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** und die Nähe zum wunderschönen Wallersee, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die zentrale und dennoch ruhige Umgebung ermöglicht eine hohe Lebensqualität.