Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien Donaustadt

Entdecken Sie **MARTHA**, ein exklusives Neubauprojekt im Herzen der Wiener Donaustadt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt **27 freifinanzierte Eigentumswohnungen** und **3 Townhouses** mit Wohnflächen von ca. 31 m² bis 90 m².

Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre **hellen Räume** und einen **durchdachten Grundriss**, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, warme Atmosphäre. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungs-Highlights:** * Fußbodenheizung über Fernwärme * 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Raffstores * Hochwertiger Eichenparkett * Zeitlos elegante Sanitärausstattung * Großformatige Fliesen * Voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Vorbereitung für Klimaanlage in Dachgeschosswohnungen * Optionale Tiefgaragenstellplätze (EUR 28.500,-)

Die Lage in der Donaustadt, nahe der Erzherzog-Karl-Straße, bietet eine **perfekte Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Stadlau/Hardeggasse, S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße) und eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab. Die Fertigstellung ist für **2027** geplant.