Exklusives Wohnen im Grünen – Ihr Traumhaus in Wien Mauer!

Willkommen in diesem **exklusiven Doppelhaus** in einer begehrten Villenruhelage im Süden Wiens, direkt am Rande des Lainzer Tiergartens in Mauer. Dieses Projekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, **mitten im Grünen zu leben** und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur, Weingärten und traumhaften Fernblicken, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Das **ca. 178 m² große Doppelhaus** (Teil eines Projekts mit 7 Eigentumswohnungen) besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Genießen Sie eine **Wohnfläche von 156,8 m²** in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

* **Lage:** Exklusive Villenruhelage in Wien Mauer, Nähe Lainzer Tiergarten. * **Anbindung:** Bushaltestelle Linie 56A direkt vor dem Haus (Anbindung an Atzgersdorf/Hietzing). * **Infrastruktur:** Nahegelegene Bildungseinrichtungen (z.B. St. Ursula), Nahversorger, Apotheken, Orthopädisches Spital Speising, Krankenhaus Hietzing. * **Freizeit:** Lainzer Tiergarten, Planetenwanderweg, Wald-Kinderspielplätze, Sternwarte Georgenberg, Schloss Schönbrunn (15 Min. entfernt). * **Ausstattung:** Doppelhaus mit ca. 178 m² Grundstücksfläche, 156,8 m² Wohnfläche, 4+kk Zimmeraufteilung.

Dieses Objekt vereint **Ruhe und Natur mit städtischer Nähe** und bietet eine herausragende Lebensqualität. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten und die gute Infrastruktur machen dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen und Besichtigungstermine.