Charmante Altbauwohnung mit Garten und Loggia in Augsburg

Entdecken Sie diese stilvolle Altbauwohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr **ca. 1920** in Augsburg. Die Wohnung wurde **umfangreich renoviert** und bietet auf **92 m² Wohnfläche** eine harmonische Raumwirkung und eine durchdachte Grundrissgestaltung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen großzügigen, offen wirkenden Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die direkte Verbindung des Badezimmers zur **Loggia**, die einen privaten Ruhepunkt im urbanen Umfeld darstellt. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Loggia** * Geräumiges Kellerabteil * **Zwei Stellplätze** (jeweils 10.000 €) * **Großzügige Gartenanlage** zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Pavillon * Spiel- und Freiflächen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Augsburg und vereint urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Komfort. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt sowie Erholungsgebiete an der Wertach sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A8 ist ausgezeichnet.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer mit Anspruch ebenso wie für Kapitalanleger. Die Wohnanlage ist **sehr gepflegt** und bietet eine attraktive Lebensqualität.