Edificio para la compra.

Esta vivienda de 2 habitaciones alquilada se encuentra en un edificio catalogado como monumento histórico y combina la sustancia constructiva histórica con un interior modernizado. La vivienda fue completamente modernizada en el año 2002 y se presenta en un estado cuidado.

Un punto destacado es el balcón soleado orientado al sureste, que amplía el espacio habitable hacia el exterior y ofrece agradables condiciones de luz durante las horas de la mañana y la mañana temprana. La vivienda cuenta con una cocina-salón moderna y de diseño abierto con cocina integrada, que se integra funcionalmente en la distribución y forma un punto de encuentro central dentro de la vivienda.

El suelo de tablas en el dormitorio y en la entrada subraya el carácter de vivienda clásico de la propiedad. El baño con bañera tiene una ventana y un radiador toallero y ofrece espacio adicional para la lavadora y la secadora. Las ventanas con doble acristalamiento de madera garantizan un sólido aislamiento térmico y acústico.

La vivienda está alquilada de forma fiable y actualmente genera un ingreso neto mensual de 560 €. Esto da como resultado un rendimiento inicial bruto de aproximadamente el 4,8 %. La excelente infraestructura de la zona garantiza unos desplazamientos cortos en la vida cotidiana y una buena accesibilidad a los servicios de primera necesidad.

Con gusto le enviaremos el dossier completo con un recorrido virtual en 3D y la ubicación de la propiedad. Por favor, también tenga en cuenta su carpeta de correo no deseado al buscar el dossier interactivo de la propiedad al realizar una consulta. Ubicación La propiedad se encuentra en Berlín-Adlershof en el distrito de Treptow-Köpenick, uno de los distritos más dinámicos y, al mismo tiempo, verdes en el sureste de la capital. El entorno combina estructuras de vivienda establecidas con el desarrollo urbano moderno y se beneficia de la proximidad al parque científico y tecnológico de Adlershof, uno de los lugares más importantes de investigación e innovación de Europa.

Para el ocio y la relajación, la zona ofrece numerosas posibilidades. A poca distancia se encuentran zonas verdes y caminos a lo largo del canal de Teltow, que invitan a pasear, correr o montar en bicicleta y ofrecen un alto valor de ocio, especialmente en los meses más cálidos. Los espacios naturales cercanos alrededor del antiguo campo de vuelo de Johannisthal también crean espacios adicionales para el ejercicio y la recreación al aire libre.

La infraestructura está muy bien desarrollada. Las tiendas para las necesidades diarias, los restaurantes, los cafés y los centros médicos se encuentran en las inmediaciones y en el centro de Adlershof. Las escuelas, las guarderías y otras instituciones educativas y de investigación caracterizan el entorno y crean una estructura urbana vibrante y funcional.

La conexión de transporte es muy buena. La estación de S-Bahn de Adlershof ofrece una conexión rápida al centro de Berlín y al aeropuerto BER. Esto se complementa con varias líneas de tranvía y autobús, así como con una buena conexión a la autopista federal B96a y la autopista A113, lo que permite acceder cómodamente tanto al centro de la ciudad como a las afueras de Berlín. Más información Otros ¿Tiene preguntas o desea una visita?

Nuestro colaborador Pablo Herrero Durán es el contacto adecuado para esta propiedad. Correo electrónico: PDU@immo360grad.de o Teléfono: 030 - 555 785 466

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Toda la información contenida en el dossier está sujeta a cambios y se basa exclusivamente en la información proporcionada por nuestro mandante/propietario. Nosotros, Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH), no nos hacemos responsables de la integridad, exactitud y actualidad de esta información. Se ruega tener en cuenta que pueden existir errores y venta anticipada. Por lo general, el impuesto de adquisición de la propiedad, los gastos notariales y de registro corren a cargo del comprador. Con gusto le proporcionaremos más información sobre la propiedad a petición. Las visitas se pueden concertar con uno de nuestros empleados/representantes. Palabras clave Superficie habitable: 50,00 m², superficie alquilable: 50,00 m², 4 plantas, modernizada