Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Schwerin

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Schwerin-Krebsförden bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage oder für Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1997**.

**Innenbereich** Die ca. **68 m²** große Wohnfläche ist gut geschnitten und hell. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die über Fernwärme gespeist wird. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. **68 m²** Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche (offen) * **Südbalkon** (ca. 8 m²) * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Tageslichtbad mit Wanne * Separater Abstellraum und Kellerraum * Fahrradraum und Waschküche im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** (bereits im Kaufpreis enthalten) * Vollunterkellert

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und grünen Wohnlage von Schwerin-Krebsförden, unweit des Sieben-Seen-Centers. Die Infrastruktur der Landeshauptstadt ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Seen und Wäldern, wie dem Ostorfer See, lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an Hamburg und Rostock sowie die Nähe zur Ostsee sind weitere Pluspunkte.

**Sonstiges** Die Immobilie ist seit 1997 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Es besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen in der Anlage zu erwerben. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis von **135.000 EUR** enthalten.