Instapklare jaren '30-stijl woning met energielabel A in Elden

Deze sfeervolle en instapklare tussenwoning, gebouwd in **jaren '30-stijl in 1999**, is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Elden in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceeloppervlakte van **142 m²**, biedt deze woning comfortabel en duurzaam wonen met een **energielabel A**.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige tuin. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, wastafel, ligbad en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer, ideaal als thuiskantoor dankzij de vaste internetaansluiting, en een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting, cv-installatie en mechanische ventilatie.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van airconditioning op de zolder en één slaapkamer, en rolluiken aan de voor- en achterzijde voor extra comfort en privacy. De onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, beschikt over een houten berging, een sfeervolle overkapping en een achterom. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van netwerkbekabeling in alle kamers.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een dorps karakter, biedt Elden diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Winkelcentrum Kronenburg, Park Lingezegen en de uiterwaarden van de Rijn zijn nabij. Het centrum van Arnhem is met de fiets in 15 minuten bereikbaar, en de uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend te noemen.