Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gelsenkirchen

Diese **umfassend modernisierte** 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Luitpoldstraße 9 in Gelsenkirchen, **zentralster Innenstadtlage**. Die Wohnung ist eine der ersten Einheiten, die nach der **umfassenden Sanierung** auf den Markt kommt und bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine familienfreundliche und funktionale Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde **voll umfassend saniert**, vom Boden über die Wände bis zur Decke. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die modernen Ausstattungsmerkmale unterstrichen.

**Ausstattung** * Vollständig saniert * Ca. 63 m² Wohnfläche * 1 Schlafzimmer * Großzügige Küche * Modernes Badezimmer * Zentrale Lage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **absoluter Zentrumslage** von Gelsenkirchen. Die Innenstadt ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar, der City-REWE liegt quasi direkt hinter dem Wohnhaus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine angenehm ruhige Atmosphäre aus.

**Sonstiges** Diese Wohnung ist ideal für Mieter, die eine **großzügige und modernisierte Wohnung** in **hervorragender Infrastruktur** suchen. Die Wohnung ist Teil eines aktuell umfassend modernisierten Objekts und bietet die Möglichkeit, in einem zeitgemäß aufgewerteten Wohnumfeld zu leben.