Gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen

Diese charmante **Dachgeschosswohnung** mit ca. **61 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen in den beliebten Stadtteilen Essen-Bochold und Essen-Borbeck. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das flexibel als Büro, Ankleide oder Gästebereich genutzt werden kann. Die **funktionale Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen separaten, abgetrennten Waschmaschinenstellplatz, was für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 61 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Tageslichtbad mit Fenster * Separater Waschmaschinenstellplatz im Bad * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Gepflegter Zustand** * **Ruhige Wohnlage** in Essen-Bochold/Borbeck * **Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung**

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der Mieter an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert ist. Bei Eigenbedarf kann eine individuelle Klärung mit dem Mieter erfolgen. Die Lage in Essen-Bochold/Borbeck bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A40 und A42. Das nahegelegene Schloss Borbeck mit seinem Schlosspark lädt zur Erholung ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität für Eigennutzer und Kapitalanleger unterstreicht.