Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Frankfurts

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Frankfurt (Oder), die sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **ca. 77 m²** und besticht durch eine **offene Küche**, die das gesellige Beisammensein fördert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das attraktive Raumangebot ab.

Die Wohnung wurde **1994/95 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1974 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.586 m². Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was zu einer **Energieeffizienzklasse B** mit einem Kennwert von 64,4 kWh/(m²*a) führt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, offene Küche * Badezimmer mit Dusche * Kelleranteil und Fahrradkeller * PKW-Stellplatz * Umfassende Sanierung 1994/95 * Energieeffizienzklasse B * Monatliches Wohngeld: 275,00 EUR (inkl. Nebenkosten, Verwaltergebühr, Rücklagen)

Die Lage in Frankfurt (Oder) ist **ruhig und dennoch zentrumsnah**, was eine ideale Kombination aus Erholung und Stadtnähe bietet. Die Anbindung an die BAB A12 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die genaue Adresse lautet Pflaumenweg Nr. 7.