Wethouder Tielenstraat 20

Instapklaar wonen met ruimte, comfort én een eigen vrijstaande garage!!

Op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt, met een praktische indeling, fijne tuin én een eigen garage? Deze instapklare tussenwoning aan de Wethouder Tielenstraat 20 in Egchel heeft een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken met bijkeuken, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping én een vrijstaande garage. Met de sfeervolle overkapping in de tuin is dit een plek waar je het hele jaar door kunt genieten.

Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen in een rustige woonomgeving.

Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte (geheel betegeld en voorzien van fonteintje) kom je binnen in de woning. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek en aan de achterzijde bij de open keuken bevindt zich het eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra opslagmogelijkheden, witgoedaansluitingen en directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van formaat, daarnaast is er een kleedkamer/berging. Met eenvoudige aanpassingen kunnen tevens mogelijk drie volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd. De badkamer is ruim en compleet, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2de verdieping. Deze ruimte is ruim en multifunctioneel, en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is een groot velux dakvenster aanwezig en tevens bevinden zich hier witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. De ruime overkapping direct aan de woning zorgt ervoor dat je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een poort met pad voor de vrije achterom.

Garage: Bij de woning hoort een vrijstaande garage met kap, gelegen aan de andere zijde van het achterpad direct achter de woning. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslag-/hobbyruimte. De garage is voorzien van elektra, water (incl. stortbak), gasaansluiting (verwarming) en beschikt bovendien over een bergzolder.

Ligging: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Egchel en grenst bovendien aan een speeltuintje, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Je woont enerzijds heel dichtbij het prachtige buitengebied maar anderzijds ligt het uitgebreide winkelcentrum van Panningen op steenworp afstand. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, winkels en supermarkten, een medisch centrum, zwembad en bioscoop liggen in de directe omgeving. Door de natuur rondom is ook aan ontspanning geen gebrek. De bereikbaarheid richting uitvalswegen (A67 en A73) is goed.

Bijzonderheden: - Instapklaar en netjes onderhouden. - Geheel geïsoleerd, energielabel A. - Moderne keuken met aansluitend praktische bijkeuken. - 2de verdieping met diverse mogelijkheden. - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Vrijstaande garage met bergzolder (separaat perceel). - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.