Karakteristiek 4-kamer appartement met balkon in hartje Den Haag

Ontdek dit charmante appartement aan de Vondelstraat 95, gelegen op de grens van het geliefde Zeeheldenkwartier en het bruisende stadscentrum van Den Haag. Met een woonoppervlakte van **ca. 93 m²** biedt dit appartement een unieke kans om te wonen in een woning vol authentieke details.

**Interieur** Betreed het appartement via een afgesloten portiek en neem de trap naar de eerste etage. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde, met karakteristieke erker en originele glas-in-lood details, ademt de sfeer van de jaren '30. Via de en-suite schuifdeuren bereikt u de eetkamer, die toegang biedt tot het rustige balkon aan de achterzijde. De keuken, eveneens aan de achterzijde, is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, en er is een separaat toilet.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **ca. 93 m²** * Bouwjaar: **jaren '30** * Aantal kamers: **4 (waarvan 2 slaapkamers)** * Balkon aan de achterzijde * Veel originele details: glas-in-lood, en-suite deuren, houtwerk * Grotendeels **massief houten vloer** * Energielabel: **E** (geldig t/m 07-08-2029) * Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2009) * Bijdrage VvE: **€ 290,73 per maand** * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (grondwaarde € 16.500,00, canon € 272,25 per halfjaar)

**Locatie** De woning ligt ideaal op loopafstand van de supermarkt, diverse winkels, restaurants en cafés in de binnenstad. Goede verbindingen met het openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid, wat het een perfecte uitvalsbasis maakt voor zowel werk als ontspanning. Geniet van de levendigheid van de stad met de rust van de woning.