Historische Jugendstilvilla in Hamburg auf parkähnlichem Grundstück

Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr **1912** befindet sich auf einem ca. **2.388 m²** großen, parkähnlichen Grundstück in Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde.

**Überblick** Die Villa besticht durch ihren historischen Charme und großzügige Flächen. Mit ca. **400 m² Wohnfläche** und zusätzlichen ca. 92 m² Nutzfläche bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen ist von altem Baumbestand umgeben und grenzt an die Wandse, was eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf zahlreiche Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung lassen. Die historische Bausubstanz wurde liebevoll erhalten und verleiht den Räumen einen besonderen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnbereiche.

**Ausstattung** * **Grundstück:** ca. 2.388 m² parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand und Wasserlauf (Wandse) * **Wohnfläche:** ca. 400 m² * **Nutzfläche:** ca. 92 m² * **Baujahr:** 1912 * **Heizung:** Heizkörper mit Solarthermie-Unterstützung * **Zimmer:** 6+ Zimmer

**Lage** Die Villa liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Ruhe, dennoch sind die Anbindung an das Stadtzentrum und die notwendige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.