Exklusive Villa in Neustadt am Rübenberge – Luxus & Privatsphäre

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Refugium im idyllischen Ortsteil Bordenau von Neustadt am Rübenberge. Diese **1968 erbaute und 2010 aufwendig sanierte Villa** vereint auf einzigartige Weise Eleganz, Großzügigkeit und Liebe zum Detail. Mit einer Wohnfläche von ca. **270 m²** und **sieben Zimmern** bietet dieses Anwesen höchsten Komfort und Privatsphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in ein helles Wohn- und Kaminzimmer mit Parkettboden. Die offene Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse ist perfekt für gesellige Stunden. Ein Gästezimmer, ein stilvolles Gäste-Bad und ein Arbeitszimmer komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer, zwei maßgefertigten Ankleidezimmern und einem Atelier, alle mit Terrassenzugang. Das Untergeschoss bietet eine **Wellnessoase mit Sauna**, ein weiteres Badezimmer sowie praktische Hauswirtschafts- und Lagerräume.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 2500 m² großes Grundstück** mit außergewöhnlicher Gartenlandschaft * Mehrere Terrassen, ein Schwimmteich mit Filtertechnik und ein Whirlpool * Zusätzlicher oberer Teich und Obstbäume * Gartenbeleuchtung per App steuerbar * Massive Bauweise mit **hochwertiger Ausstattung** * Vorhandene Garage und Potenzial für einen Carport * **Wellnessbereich mit Sauna**

**Attraktive Lage & Infrastruktur** Die Villa befindet sich im beliebten Stadtteil Bordenau, der naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof mit Anbindung nach Hannover und Bremen ist nah, die Autobahn A2 ist in ca. zehn Minuten erreichbar. Bordenau zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Region Hannover und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Versorgung und Erreichbarkeit.