Charmant 2 pièces avec balcon et parking à Paris 11e

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces et 45 m²** situé au 2ème étage de la Villa Gaudelet, au cœur du dynamique 11ème arrondissement de Paris. Idéalement positionné, cet appartement offre un cadre de vie parisien authentique, alliant convivialité et accès facile à toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine pratique, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de WC séparés, offrant une distribution optimisée de l'espace. Vous bénéficierez également d'un **balcon privatif**, parfait pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une **cave** pour un rangement supplémentaire et d'une **place de parking** très recherchée dans le quartier.

* **Surface habitable** : 45 m² * **Configuration** : 2 pièces (séjour, cuisine, chambre, SDB, WC séparés) * **Étage** : 2ème étage * **Extérieurs** : Balcon * **Annexes** : Cave, Place de parking * **Chauffage** : Individuel au gaz

Situé à proximité immédiate des stations de métro Parmentier et Saint-Maur, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte, facilitant tous vos déplacements dans Paris. Les commerces sont à deux pas (Carrefour City, Monoprix), ainsi que de nombreux cafés et restaurants. Le quartier est réputé pour son ambiance animée, ses adresses branchées et son esprit de village, offrant un cadre de vie exceptionnel.