Maison ancienne de 117m² avec terrain à Vienne-en-Bessin

Découvrez cette charmante maison ancienne de **117 m² habitables**, idéalement située dans un village paisible à seulement 7 km de Bayeux, offrant un accès facile à Caen et à la mer.

Cette propriété, parfaite pour une première acquisition, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec coin repas, un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'étage supérieur dessert trois chambres, dont deux communicantes, offrant flexibilité et confort.

La maison bénéficie d'équipements de qualité tels que des menuiseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Le chauffage central au fioul assure un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces de rangement ne manquent pas avec un cellier/buanderie et une cave attenante.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants : profitez d'une cour fermée offrant intimité et sécurité, complétée par deux garages pour abriter vos véhicules. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et au calme de **1019 m²**, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

**Points forts :** * **Surface habitable : 117 m²** * **Terrain clos : 1019 m²** * **5 pièces (3 chambres)** * **Chauffage central au fioul** * **Deux garages et cave** * **Proximité Bayeux (7 km)**