Double opportunité immobilière à Mirambeau : deux maisons sur 5200 m²

Découvrez une rare opportunité d'investissement à Mirambeau, en Nouvelle-Aquitaine, avec cet ensemble immobilier unique proposé en vente interactive. Idéal pour un projet familial, locatif ou patrimonial, ce bien se compose de deux maisons indépendantes sur un vaste terrain de 5 200 m², offrant trois entrées distinctes.

**Maison 1 : Pierre à rénover** Cette charmante maison en pierre, d'une surface de 233 m², offre de beaux volumes avec 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine, un salon/salle à manger, et des combles aménageables. Des travaux sont à prévoir, notamment le raccordement au tout-à-l'égout et l'installation d'un système de chauffage. La toiture, les menuiseries en double vitrage et l'électricité ont déjà été refaites. De nombreuses dépendances, dont un grand garage, un atelier et plusieurs petites dépendances, complètent ce bien.

**Maison 2 : Contemporaine habitable de suite** La seconde maison, plus récente, offre 89 m² habitables et est prête à accueillir ses occupants. Elle dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d'eau/buanderie, des WC séparés et une véranda non chauffée. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à granulés. La toiture est en bon état, les combles sont isolés et le raccordement au tout-à-l'égout est conforme.

**Caractéristiques clés :** * **Deux maisons indépendantes** sur un terrain de 5 200 m² * **Surface totale des bâtiments :** 233 m² (pierre) + 89 m² (contemporaine) * **Potentiel d'investissement élevé** grâce à la division possible, la location ou un projet familial * **Trois accès indépendants** pour plus de flexibilité * **Vente interactive** : processus transparent et équitable

**Localisation :** Situé à proximité immédiate du centre de Mirambeau, cet ensemble bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. La région Nouvelle-Aquitaine offre un cadre de vie agréable et dynamique.