Appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Le Plessis-Bouchard

Superbe appartement T3 de **62,30 m²** situé dans une résidence intimiste, close et sécurisée au Plessis-Bouchard. Idéalement niché dans un environnement pavillonnaire et calme, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une belle pièce principale **lumineuse exposée Sud-Ouest**, prolongée par un **balcon de 4,35 m²**, parfait pour profiter du soleil. Vous y trouverez également **deux chambres**, dont une suite parentale spacieuse de 14,40 m² avec dressing intégré, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Des espaces de rangement pratiques complètent ce bien.

Ce logement bénéficie de belles prestations modernes : parquet dans les pièces sèches, carrelage dans la cuisine, la salle de bains et les WC, ascenseur, fibre optique, digicode, vidéophone et un local à vélos. La résidence est **accessible PMR** et le logement est conforme aux normes **BBC et RE 2020**, garantissant une excellente performance énergétique.

La localisation est un atout majeur avec la **gare de Franconville Le Plessis-Bouchard (RER C et Ligne H) à seulement 15 minutes à pied**. Les écoles, commerces (boulangerie, épicerie, supermarché, pharmacie) et services (mairie, centre culturel) sont accessibles en quelques minutes de marche. L'accès à l'A115 est également très rapide en voiture. Deux parkings sont inclus avec l'appartement. Les **frais de notaire réduits à 2,5%** et l'éligibilité au PTZ en font une opportunité d'investissement intéressante.