Superbe appartement T5 à Nice avec garage et vue dégagée

Découvrez ce magnifique appartement de type T5 d'environ **89 m²** situé dans le prestigieux quartier du Parc Impérial à Nice. Niché au **1er étage sur 6** d'un immeuble bourgeois emblématique avec ascenseur, ce bien offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, garantissant une luminosité exceptionnelle.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour/salon spacieux, d'une salle à manger distincte, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres confortables d'environ 15 m² chacune, d'une salle de bains et de WC séparés. Profitez de deux balcons offrant des espaces de détente extérieurs agréables.

Ce bien d'exception est complété par des annexes très recherchées : un **garage fermé**, une **cave privative** et une chambre de bonne, apportant une valeur ajoutée significative. L'appartement bénéficie également d'une **classe énergétique D (indice 204)** et d'une **classe climatique A (indice 44)**.

Idéalement situé sur le Boulevard Tzarevitch, à proximité immédiate de la Clinique du Parc Impérial, des commerces, des infrastructures sportives et des transports en commun, cet appartement jouit d'un emplacement premium. Il se trouve à seulement 200 mètres de l'Église orthodoxe russe Saint-Nicolas, offrant un cadre de vie privilégié dans l'une des villes les plus attractives de la Côte d'Azur.