Ruime Gezinswoning met 4 Slaapkamers en Energielabel A

Deze **energiezuinige gezinswoning** aan Veenhof 1803 in Wijchen biedt een woonoppervlak van **116 m²** en een perceel van **170 m²**. De woning beschikt over vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde, een moderne badkamer uit **2025**, en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Met energielabel A en 6 zonnepanelen uit 2022 is dit een duurzame keuze voor gezinnen en doorstromers.

Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woon-/eetkamer op, verrijkt door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De keuken, grenzend aan de woonkamer, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur uit 2024, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat ideaal is voor gezinsactiviteiten.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een strak afgewerkte, moderne badkamer (2025) met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en een zolderkamer met dakraam en cv-opstelling (Atag, 2022). Deze zolderruimte biedt potentieel voor een vijfde slaapkamer of een fijne werk-/hobbyruimte.

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, een vrijstaande stenen berging met houten aanbouw en elektra, en een achterom. De woning is gebouwd in 1981 en is voorzien van dak- en gevelisolatie, grotendeels HR++ beglazing, een glasvezelaansluiting en openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Wijchen met veel groen en speelvoorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Wijchen ligt op fietsafstand, en uitvalswegen naar Nijmegen en de A50 zijn snel bereikbaar.