Uniek Herenhuis in Centrum Wassenaar met 5 Slaapkamers

Dit **uitzonderlijke, brede herenhuis** aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 196 in Wassenaar biedt een woonoppervlak van maar liefst **180m²** op een royaal perceel van **221m²**. Het pand is recent gemoderniseerd met behoud van de charme van de jaren '30, wat resulteert in hedendaags wooncomfort.

De woning kenmerkt zich door een **overvloed aan lichtinval** en een indrukwekkende, uitgebouwde woon-/eetkamer van ruim 13 meter diep. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en grenst aan de diepe achtertuin. Dankzij de extra breedte van het huis zijn er **5 ruime slaapkamers** en 2 badkamers gerealiseerd, aangevuld met veel interne en externe bergruimte.

De buitenruimte bestaat uit een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin biedt privacy en toegang tot de inpandige berging, terwijl de brede achtertuin is voorzien van een schuur en een achterom.

De locatie is ideaal: **gelegen aan de rand van het centrum** van Wassenaar, met alle voorzieningen op loopafstand. Diverse internationale scholen bevinden zich op fietsafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: 180m² * Perceeloppervlakte: 221m² * Slaapkamers: 5 * Badkamers: 2 * Energielabel: C * Bouwjaar: 1933 * Oplevering: Snel mogelijk * Extra clausules van toepassing (ouderdom, asbest, niet-zelf-bewoning).