Karakteristieke Waterwoning met Zonnepanelen en Garage in Klazienaveen

Ontdek deze charmante, levensloopbestendige vrijstaande woning uit **1939**, gelegen aan het water in het levendige Klazienaveen. Met een **woonoppervlakte van 140 m²** en een royaal perceel van **938 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en modern comfort.

**Interieur:** De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, met behoud van karakter. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met erker, schuifpui en pelletkachel, een gesloten keuken, bijkeuken, een slaapkamer en een badkamer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een vernieuwd plat dak uit 2010.

**Voorzieningen:** * **18 zonnepanelen** en een nieuwe CV-ketel uit 2024 zorgen voor een gunstig energielabel C. * De begane grond is grotendeels voorzien van **vloerverwarming**. * Een ruime **vrijstaande stenen garage** met spouwmuur en een aangebouwde carport bieden volop parkeer- en opslagruimte. * Een sfeervolle houten blokhut met pelletkachel in de achtertuin, ideaal als gastenverblijf of hobbyruimte. * De woning is gelegen aan vaar- en viswater.

**Locatie:** Gelegen op een prachtig perceel direct aan vaar- en viswater, op loopafstand van het gezellige centrum van Klazienaveen. Geniet van de rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en karakteristieke woning op een toplocatie.