Appartement T3 lumineux au cœur d'Angers, idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement de **Type 3** de **55 m²**, niché au **3ème étage** d'un immeuble sans ascenseur, idéalement situé dans le **quartier prisé du Centre Ville** d'Angers. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour agrémenté d'une cheminée décorative apportant une touche de cachet, d'une cuisine pratique, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 55 m² * Nombre de chambres : 2 * Chauffage : individuel au gaz * Étage : 3ème (sans ascenseur) * Disponibilité : 17 juillet 2025 * Dépôt de garantie : 798 €

Situé en plein cœur d'Angers, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux services. Les dépenses énergétiques annuelles théoriques sont comprises entre 995 € et 1347 €, basées sur les prix moyens de 2021. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent la vie urbaine avec le confort d'un appartement bien agencé.