Lumineux T3 avec Terrasse, Garage et Cave à Marseille 8ème

Découvrez ce charmant appartement de type 3, d'une surface habitable de **68 m²**, idéalement situé dans une impasse paisible du 8ème arrondissement de Marseille. Rénové avec soin et prêt à vous accueillir, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et restaurants.

L'intérieur lumineux et traversant se compose d'une entrée donnant sur un séjour spacieux s'ouvrant sur une **superbe terrasse de 13 m² exposée plein Sud**. La cuisine, séparée mais également accessible depuis la terrasse, est fonctionnelle. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec un placard intégré, une salle de bains moderne et des WC séparés. L'appartement bénéficie d'un **double vitrage** et a été entièrement repeint, avec une électricité conforme aux normes.

Les caractéristiques principales incluent : * **Terrasse de 13 m²** * **Garage fermé en sous-sol** * **Cave privative** * Ascenseur * Normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) * Jardinière sur la terrasse

Situé au 6ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement offre également la tranquillité grâce à son emplacement en impasse. Le chauffage et l'eau sont individuels, vous permettant de maîtriser votre consommation. Ce bien est complété par un garage fermé en sous-sol et une cave.

Le loyer est de **1355 € par mois**, incluant **105 € de charges**. Le dépôt de garantie s'élève à 1255 €. Les honoraires d'agence sont de 1100 €. Une opportunité à saisir rapidement dans un quartier recherché de Marseille.