Appartement T2 lumineux avec balcon à Dijon

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au **1er étage** dans une résidence calme à Dijon. D'une superficie de **44.20 m²**, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine non aménagée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un **petit balcon**. Vous y trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau **entièrement refaite à neuf** avec une douche à l'italienne et un emplacement prévu pour votre machine à laver. Un WC indépendant complète ce bien.

Les caractéristiques principales incluent : * **Balcon** * Salle d'eau moderne * Placards de rangement * Calme résidentiel * Proche des commodités

Situé au 7 bis rue Charles Dumont à Dijon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux transports, commerces et services de la ville. La **disponibilité est prévue pour le 25 juin 2026**.

Informations énergétiques : La classe énergétique est **E**, avec une consommation d'énergie primaire de 297 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 262 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1340 € et 1870 €.