Hoekwoning met potentie en grote tuin in Baarle-Nassau

Deze charmante hoekwoning, gelegen aan de Titus Brandsmastraat 21 in het levendige Baarle-Nassau, biedt een zee aan mogelijkheden voor de handige koper. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een diepe achtertuin, is dit een unieke kans.

**Interieur** De woning, gebouwd omstreeks **1960**, beschikt over een lichte woonkamer met een schoorsteenkanaal en een loopdeur naar de tuin. De L-vormige keuken is voorzien van basis inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als master bedroom of hobbyruimte. De verdiepingsvloeren zijn van hout.

**Features** * **Bouwjaar circa 1960** * **Woonoppervlakte 116 m²** * **Grote achtertuin (ca. 22m diep) op het zuidwesten** * **4 slaapkamers** * Gasgestookte CV-ketel (Ferroli, 2019) * Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing * Energielabel E * Serre met aansluiting voor wasapparatuur * Elektrisch bedienbaar zonnescherm * Achterom

**Locatie** Gelegen op loopafstand van de dorpskern van Baarle-Nassau, profiteert u van een breed scala aan voorzieningen, waaronder speciaalzaken, supermarkten, restaurants en scholen. De uitvalswegen naar Breda, Tilburg en Antwerpen zijn vlot bereikbaar, evenals de Belgische grens. De woning is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.