Exklusives Wiener Stilaltbau-Juwel im Botschaftsviertel

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien! Dieses **historische Stilaltbaujuwel** aus dem Jahr **1907** wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im prestigeträchtigen Botschaftsviertel des 3. Bezirks und bietet eine einzigartige Atmosphäre.

Die **großzügige 5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **177,49 m²** besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, drei Schlafzimmer mit begehbaren Schrankräumen, ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer, drei moderne Bäder sowie drei separate WCs. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorraum runden das Raumangebot ab. Ein **hofseitiger Balkon** mit ca. 7 m² lädt zum Entspannen ein.

Die Ausstattung umfasst elegante **Parkettböden**, eine moderne Fußbodenheizung, hochwertige Holzfenster sowie Vollholz Kassetten- und Flügeltüren. Exklusive Sanitärausstattung sorgt für ein Wohlfühlerlebnis. **Kundenwünsche können noch berücksichtigt werden**, solange die Wohnung sich in Sanierung befindet. Die Immobilie ist als Eigentumswohnung konzipiert.

Die Lage im 3. Bezirk Wiens ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zu Botschaften, charmanten Gassen und gleichzeitig die Ruhe des Innenhofs. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten lässt keine Wünsche offen. Ein **echtes Wiener Altbaujuwel** mit modernster Technik und Gestaltungsfreiheit.