Exklusive Terrassenwohnung mit Kinzigblick in Hanau

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Hanaus, die **repräsentativen Wohnkomfort mit privater Ruhe inmitten der Natur** verbindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 153 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Paare oder Einzelpersonen.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem **romantischen Kaminofen**, das eine Atmosphäre von Geborgenheit schafft. Von hier und dem separaten Essbereich gelangen Sie auf die **weitläufige, 2025 modernisierte Terrasse** mit einem unverbaubaren Blick auf die Kinzig – Ihr privates Refugium für entspannte Stunden im Freien.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 153 m² Wohnfläche * Große, modernisierte Terrasse mit Flussblick * Romantischer Kaminofen * Effiziente Elektroheizung für energetische Souveränität * Ruhige, zentrumsnahe Lage am Fluss * Sehr gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung

Die Wohnung verfügt über eine **effiziente Elektroheizung**, die Ihnen in Zeiten steigender Energiepreise eine krisensichere und ökologisch weitsichtige Wahl darstellt. Genießen Sie die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und die Sicherheit eines wartungsarmen Systems. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit **2 Etagen**.

Die Lage in Hanau bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und den Frankfurter Flughafen. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie der Golf Club Hanau-Wilhelmsbad und der Staatspark Wilhelmsbad mit seiner Kurpromenade sind in unmittelbarer Nähe und laden zu kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten ein.