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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Dortmunder Lage - Vista de la propiedad 1 de 1
En VentaApartamento

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Dortmunder Lage

Exzellenzstraße 7, Dortmund, Bundesrepublik Deutschland

244.900 €
4947 €/m²
2
habitaciones
49.5
0/3
planta
A+
Energía
Nuevo
Estado
Bomba de calor
Calefacción
Balcón
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:2+kk
Habitaciones:2
Año de construcción:2027
Estado:Nuevo
Energía:A+
Propiedad:personal
Ascensor
Sin barreras
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 49,5 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Dortmund.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine **hochwertige Ausstattung**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine offene Küche (+kk).

**Besondere Merkmale:** * **Neubauprojekt:** Erstbezug nach Fertigstellung * **Barrierefrei zugänglich:** Dank Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss * **Energieeffizient:** Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung und Wärmedämmverbundsystem * **Sonnige Ausrichtung:** Mit Blick zum nahegelegenen Wald * **Tiefgaragenstellplatz:** Optional verfügbar

Die Lage in der Exzellenzstraße 7 in Dortmund bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** bei gleichzeitig **hervorragender Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 431, 439) sowie an das Autobahnnetz (A1, A40, B236, A2) ist exzellent. Bezugsfertig ab Spätherbst 2027.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:0 / 3
Calefacción:Bomba de calor

Comodidades

Balcón
Terraza
Bodega
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Calle:Exzellenzstraße 7
Ciudad:Dortmund
Región:Nordrhein-Westfalen
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

73/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

64
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

52
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

68
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

69
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

43
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

85
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B
Completitud

Campos clave del anuncio completados

70
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

15
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

40

Publicado hace 4 semanas

Actualizado 29 de mayo de 2026

Costes

Financiación

993 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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