Charmante Terrassenwohnung im sanierten Berliner Altbau

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus, die klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf **ca. 95,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss im **Erdgeschoss**.

Die Wohnung besticht durch hochwertiges Echtholzparkett und **zwei moderne Bäder** – eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Die Räumlichkeiten bieten eine elegante Atmosphäre und hohen Komfort für den Alltag. Die Wohnung wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und befindet sich in einem **umfassend sanierten Altbau**, der sich in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert.

**Besondere Highlights:** * **Private Terrasse und Gartenanteil** für entspannte Stunden im Grünen mitten in der Stadt. * Mehrere **Kelleranteile** bieten zusätzlichen Stauraum. * **Fahrradabstellmöglichkeiten** und Videoüberwachung für ein sicheres Wohnumfeld. * **Barrierefreier Zugang** ist nicht explizit erwähnt, aber die Lage im Erdgeschoss und die Sanierung deuten auf gute Zugänglichkeit hin.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Bänschstraße in Friedrichshain, bekannt als "Perle des Nord-Kiez". Die Straße bietet eine charmante Promenade mit Cafés und Restaurants. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Ringbahn, U-Bahn Samariterstraße, diverse Tram-Linien) und versorgt Sie mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.