Appartement T3 lumineux avec balcon et cave à Reims

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé dans le secteur prisé du Boulevard Victor Hugo à Reims. D'une superficie habitable de **65 m²**, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante dotée de placards pratiques, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un espace débarras.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** privative pour un rangement supplémentaire * Un classement énergétique D, gage d'une consommation raisonnable * Une **copropriété bien entretenue** de 173 lots (dont 71 lots à usage d'habitation) * Des **charges annuelles de copropriété de 2160 €**

Situé à Reims, dans le Grand Est, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports. Bien que quelques travaux soient à prévoir, ce T3 représente une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat dans un quartier recherché.