Appartement T3 neuf avec terrasse à La Mulatière

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **63 m²** situé en **résidence neuve** à La Mulatière, idéalement placé à proximité immédiate de Lyon et de la gare d'Oullins. Ce bien est une opportunité parfaite pour un premier achat grâce à son éligibilité au **Prêt à Taux Zéro (PTZ)**.

**Intérieur et confort :** Cet appartement moderne, situé au **2ème étage**, offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée, de **deux chambres confortables**, d'un séjour spacieux avec une **cuisine ouverte** et d'une salle de bains moderne. Les toilettes sont indépendants pour plus de praticité. La luminosité naturelle baigne les pièces tout au long de la journée.

**Extérieur et atouts :** Profitez d'une **superbe terrasse de 17 m²**, un espace extérieur idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour recevoir vos amis. La résidence est neuve et respecte les dernières normes énergétiques, garantissant un confort optimal et des charges réduites.

**Caractéristiques clés :** * Type : Appartement T3 * Surface habitable : 63 m² * Terrasse : 17 m² * État : Neuf, dernières normes énergétiques * Étage : 2ème * Parking : Non spécifié * Balcon : Non spécifié * Ascenseur : Non spécifié * Cave : Non spécifié

**Localisation privilégiée :** Situé à La Mulatière, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au pied du métro et à proximité des quais du Rhône. L'accès au centre de Lyon est rapide et facile, tout comme la connexion aux principaux bassins d'emploi. La proximité des transports en commun et des commodités rend ce quartier très recherché, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour y habiter ou pour investir.