Appartement T2 Lumineux à Nantes Bellamy avec Balcon et Parking

Découvrez ce charmant appartement T2 de **45 m²** idéalement situé dans le quartier prisé de Bellamy à Nantes, à deux pas du centre-ville et du marché de Talensac. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien profite d'un emplacement exceptionnel au pied des transports et des commerces.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse incluant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur un agréable balcon, offrant un espace extérieur appréciable. La chambre, également exposée sur le balcon, promet des matins ensoleillés. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent l'agencement.

Les caractéristiques principales incluent : * Un balcon * Une cuisine ouverte * Une place de stationnement sécurisée * Une cave * Chauffage individuel électrique au sol

L'appartement bénéficie d'une **classification énergétique D (191 kWh/m²/an)** pour la consommation d'énergie et **B (7 kg CO2/m²/an)** pour les émissions de gaz à effet de serre. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **790,00 €**. La copropriété est composée de 59 lots dont 24 à usage d'habitation et une procédure est en cours. Une cave et une place de parking sécurisée viennent parfaire ce bien.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des animations du marché de Talensac. L'accès au centre-ville est aisé, rendant cet appartement particulièrement attractif.