Appartement T2 rénové avec balcon, proche commodités

Découvrez ce charmant appartement T2, entièrement rénové, idéalement situé à Villeneuve-sur-Lot. Parfait pour un couple ou une personne seule, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement, d'une surface habitable de **57 m²**, a été méticuleusement rénové en 2025 pour vous offrir un confort moderne. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante et équipée (four, plaque gaz, hotte), d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Un cellier pratique complète cet espace.

* **Surface habitable : 57 m²** * **Rénové en 2025** * Cuisine indépendante équipée * Chauffage individuel gaz de ville * DPE : D, GES : B * Disponible immédiatement

Situé au 1er étage d'un petit immeuble calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sur la rive gauche de Villeneuve-sur-Lot. Vous apprécierez la proximité des lycées, universités et IFSI/IFAS, accessibles en seulement 10 à 15 minutes à pied. Les charges incluent l'entretien et l'électricité des parties communes.