Charmant T1 meublé à Lyon 7 avec ascenseur

Découvrez ce **charmant T1 meublé** de **17,35 m²**, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée au **36 Boulevard des Tchécoslovaques, 69007 Lyon**. Parfait pour un investissement locatif ou un premier logement, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, équipée d'un canapé-lit et d'un bureau, offrant un espace optimisé pour le quotidien. La cuisine est aménagée avec des meubles de rangement, un réfrigérateur, des plaques de cuisson et un micro-ondes. La salle d'eau, moderne et pratique, inclut un WC.

**Caractéristiques clés :** * Surface : **17,35 m²** * Étage : **1er étage avec ascenseur** * Chauffage : Individuel * Eau chaude et froide : Individuelle * Résidence : **Sécurisée** * Classe énergétique : **C** * Disponibilité : Immédiate

Situé dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts. La zone est soumise à un encadrement des loyers, garantissant une stabilité des coûts. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 440 et 640 euros TTC/an.