Charmant T1 Bis Rénové avec Espace Nuit Séparé

Découvrez ce charmant appartement T1 bis de **31 m²** entièrement rénové, idéalement situé à La Côte-Saint-André. Niché au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété saine, ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. Vous y trouverez une entrée avec un grand placard mural, une salle d'eau moderne, et une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine très fonctionnel. Une pièce bureau attenante, servant de chambre, complète cet espace et ajoute un confort appréciable.

**Caractéristiques Clés :** * **Surface :** 31 m² * **Disposition :** T1 bis (équivalent 2 pièces) avec espace nuit séparé * **État :** Rénové * **Chauffage :** Individuel électrique * **Fenêtres :** Double vitrage PVC/Bois * **Performance Énergétique :** Classe D (logement) / Classe B (climat) * **Charges de Copropriété :** 90 € / trimestre

Situé dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Un garage est également disponible en option à la location, offrant une solution de stationnement pratique. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Le DPE indique une consommation énergétique comprise entre 700 € et 1000 € par an.