Appartement T1 lumineux avec balcon, garage et cave à Limoges

Découvrez ce charmant appartement T1 de **36 m²** idéalement situé à Limoges, à proximité immédiate de la faculté de sciences. Niché au **1er étage** d'une petite résidence calme et bien entretenue, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec un placard de rangement, d'une pièce de vie baignée de lumière donnant accès à un **balcon privatif**, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine est séparée, offrant un espace dédié pour cuisiner. Une salle de bain avec WC complète cet espace de vie.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon** pour profiter de l'extérieur * **Garage individuel** sécurisé * **Cave** pour un stockage supplémentaire * Chauffage et eau chaude collectifs * Résidence calme et bien entretenue

Situé dans le quartier dynamique de Limoges, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commodités et des transports. La disponibilité est prévue pour **mai 2026**, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition.