Pessac : Studio lumineux avec parking, proche transports

Découvrez ce charmant studio de **19.8 m²** idéalement situé à Pessac, parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel. La résidence sécurisée offre un environnement calme et pratique, à proximité immédiate des commodités.

L'appartement comprend une entrée fonctionnelle avec une kitchenette équipée, une pièce de vie lumineuse dotée d'un placard de rangement, et une salle de bain avec WC. Le logement bénéficie d'une **place de stationnement privative** incluse dans le bail, un atout majeur dans ce secteur.

- **Surface habitable : 19.8 m²** - **Disposition : T1 (1 pièce principale + cuisine + salle de bain)** - **Charges mensuelles : 71 €** (incluant eau et entretien des parties communes) - **Dépôt de garantie : 429 €** - **Classe énergie : D** - **Classe climat : B**

Situé à seulement 1 km de la ligne de Tram B et proche des lignes de bus 34 et 77, cet appartement offre une excellente desserte des transports en commun. Vous trouverez également des commerces de proximité à quelques pas et le centre commercial Bois Bersol à 2 km. Le centre-ville de Pessac est accessible en moins de 10 minutes en voiture.

Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.