Pessac : Charmant T1 proche Tram B, idéal étudiant/travailleur

Découvrez ce charmant appartement T1 de **22 m²** idéalement situé à Pessac, dans un quartier calme et résidentiel. Parfait pour un étudiant ou un jeune travailleur, ce logement offre un accès facile aux transports et aux commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec une kitchenette aménagée et semi-équipée, donnant sur un séjour lumineux avec placard intégré. La salle d'eau dispose d'un WC. Ce bien est proposé avec une **place de stationnement extérieure**.

**Caractéristiques principales :** * Superficie : **22 m²** * Type : T1 (1 pièce principale avec coin cuisine) * Stationnement : **1 place extérieure** * Charges comprises : Eau et entretien des parties communes * Proximité : Tram B à 700m, bus, commerces, centre-ville et campus universitaire * Dépôt de garantie : **417 euros** * Loyer CC : **442 euros/mois** (dont 25 euros de charges)

**Localisation :** Situé à Pessac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 700 mètres du Tram B et à proximité des lignes de bus (35-80-87-TBMNight), vous rejoindrez facilement le centre-ville, les commerces et le campus universitaire. Le supermarché est à 1 km. Le quartier résidentiel assure un cadre de vie paisible.